Se você está pesquisando apartamentos à venda em Itapema, é bem provável que já tenha esbarrado no nome Residencial Sol Nascente durante suas buscas. E não é por acaso. O empreendimento está localizado no bairro Morretes, uma das regiões que mais cresceram na cidade nos últimos anos, e reúne características que costumam agradar tanto quem busca moradia quanto quem pensa em investimento.
Neste conteúdo, vou apresentar de forma direta e detalhada tudo o que você precisa saber sobre este imóvel. Área construída, características do apartamento, infraestrutura de lazer, localização e, principalmente, os valores praticados atualmente. A ideia é que, ao final da leitura, você tenha uma visão completa e realista sobre o que esperar de uma unidade neste condomínio.
Características e Valores do Residencial Sol Nascente (2026)
Antes de entrar em detalhes sobre o bairro e sobre o dia a dia de quem mora ali, separei uma lista objetiva com as principais informações técnicas do imóvel, semelhante ao que você encontraria em uma ficha de cadastro imobiliário. Os valores abaixo são referentes ao semestre atual de 2026 e podem variar conforme andar, posição solar e condição de mobília da unidade.
- Empreendimento: Condomínio Residencial Sol Nascente
- Bairro: Morretes, Itapema/SC
- Tipo de imóvel: apartamento residencial
- Dormitórios: 2 dormitórios
- Banheiros: 1 banheiro social
- Vagas de garagem: 1 vaga privativa
- Área privativa aproximada: entre 58m² e 60m²
- Área total aproximada: 72m²
- Sacada: sim, com espaço para churrasqueira
- Piso: porcelanato
- Teto: rebaixamento em gesso
- Ar condicionado: espera para instalação tipo split
- Medição de energia: individual por unidade
- Torres do empreendimento: 3 torres
- Elevadores: 2 por torre
- Área total do terreno: aproximadamente 9.000m²
- Segurança: portaria, muro perimetral e portão eletrônico
- Lazer: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca e solarium
- Registro de incorporação: R2 72.972
- Faixa de valores praticados em 2026: a partir de R$ 450.000,00, podendo chegar a R$ 560.000,00 dependendo do andar e do estado de conservação da unidade
- Forma de pagamento: à vista ou financiado, sujeito a análise bancária
Esses dados são o retrato mais fiel possível da situação atual do empreendimento, considerando as informações públicas divulgadas por imobiliárias que atuam com unidades no Sol Nascente. Como o mercado imobiliário é dinâmico, os valores podem sofrer pequenas variações ao longo do semestre, por isso sempre recomendo uma consulta direta antes de fechar negócio.
Onde fica o Residencial Sol Nascente
O empreendimento está situado na Rua 416, no bairro Morretes, uma das regiões mais procuradas de Itapema atualmente. Isso acontece por um motivo simples: Morretes ficou conhecido nos últimos anos como um bairro com boa infraestrutura urbana, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade, sem estar tão saturado quanto algumas áreas mais centrais e turísticas.
Quem circula pela região encontra com facilidade supermercados de grande porte, farmácias, lojas de departamento, padarias e serviços do dia a dia. Essa proximidade com o comércio local é um dos pontos que mais pesam na decisão de quem está avaliando apartamentos à venda em Itapema pensando em moradia fixa, não apenas em veraneio.
O bairro Morretes dentro do contexto de Itapema
Itapema é uma cidade que vive um movimento intenso de valorização imobiliária há alguns anos, puxado tanto pelo turismo quanto pela chegada de novos moradores vindos de outras regiões do país. Morretes, especificamente, tem se destacado por equilibrar dois fatores que normalmente são difíceis de conciliar: preço mais acessível em comparação com bairros como Meia Praia e Centro, e ainda assim uma localização estratégica, a poucos minutos de praia e da BR 101.
Esse equilíbrio explica por que tantos empreendimentos novos, como o próprio Sol Nascente, têm sido lançados na região nos últimos anos. A demanda existe, e ela é constante, tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para quem já pensa em diversificar patrimônio com um segundo apartamento voltado para locação por temporada.
A planta do apartamento: o que esperar de um dois dormitórios no Sol Nascente
As unidades do Residencial Sol Nascente seguem um padrão bastante funcional, típico de empreendimentos voltados para o público que busca praticidade sem abrir mão de conforto. São apartamentos de dois dormitórios, com área privativa girando em torno de 58 a 60 metros quadrados, o que é uma metragem coerente para o perfil de imóvel e faixa de preço.
A distribuição interna conta com living integrado à cozinha, um formato que valoriza a sensação de amplitude mesmo em metragens mais compactas. A área de serviço também é integrada ao restante do apartamento, o que facilita a rotina de quem mora sozinho ou em casal, e também é bastante prático para famílias pequenas.
Um diferencial que costuma agradar bastante é a sacada com espaço para churrasqueira, item que hoje é praticamente item obrigatório em qualquer apartamento novo no litoral catarinense. O acabamento em piso porcelanato e o teto com rebaixo em gesso completam um padrão de entrega que está alinhado ao que o mercado vem oferecendo em lançamentos recentes na região.
Vale destacar também que a instalação elétrica conta com medição individual por unidade, o que evita rateios de consumo entre moradores e é considerado hoje um padrão de qualidade em novos empreendimentos residenciais.
Área de lazer e infraestrutura do condomínio
Um dos pontos fortes do Residencial Sol Nascente é justamente a área comum. O empreendimento está distribuído em um terreno de aproximadamente 9.000 metros quadrados, o que garante um espaçamento generoso entre as três torres e permite uma área de lazer bem completa para os padrões do bairro.
Entre as estruturas disponíveis estão piscina para adultos e piscina infantil, quadra poliesportiva, dois salões de festas, brinquedoteca e solarium. Esse conjunto de comodidades costuma agradar tanto famílias com crianças pequenas quanto moradores que gostam de receber amigos e organizar eventos sem precisar sair de casa.
A segurança também recebeu atenção no projeto. O condomínio é fechado com muro em todo o perímetro, conta com guarita na entrada e portão eletrônico, itens que hoje fazem parte da lista de exigências da maioria dos compradores, especialmente de quem vem de fora da cidade e busca tranquilidade no dia a dia.
Outro ponto que costuma passar despercebido, mas que faz diferença na prática, é a presença de dois elevadores por torre. Isso evita filas em horários de pico, algo comum em empreendimentos com apenas um elevador e muitas unidades por andar.
Quanto custa um apartamento no Residencial Sol Nascente em 2026
Essa costuma ser a pergunta mais direta de quem chega até este conteúdo, então vou ser objetivo. Considerando os anúncios ativos de diferentes imobiliárias que atuam com unidades no empreendimento neste semestre de 2026, os valores praticados variam de R$ 450.000,00 a R$ 560.000,00 para apartamentos de dois dormitórios com metragem entre 58m² e 60m² privativos.
Essa variação de preço dentro do mesmo empreendimento é normal e costuma ser explicada por alguns fatores. O andar da unidade influencia diretamente, já que apartamentos em andares mais altos e com melhor posição solar tendem a ter valor superior. O estado de conservação também pesa bastante, principalmente em unidades que já foram entregues e estão em revenda, algumas mobiliadas e outras não.
Também existem diferenças entre unidades comercializadas diretamente pela incorporadora e unidades em revenda por proprietários ou imobiliárias parceiras, o que pode gerar pequenas oscilações no valor final. Por isso, sempre recomendo que o comprador solicite uma tabela atualizada antes de tomar qualquer decisão, já que disponibilidade e condições de pagamento mudam com frequência.
Para quem está comparando apartamentos à venda em Itapema dentro dessa mesma faixa de investimento, o Sol Nascente se posiciona de forma competitiva, principalmente ao considerar a estrutura de lazer oferecida em relação ao valor praticado.
Vale a pena comprar um apartamento como este em Itapema
Essa é uma pergunta que recebo com bastante frequência de clientes que estão avaliando o mercado da região. E a resposta, na minha experiência acompanhando o setor imobiliário de Itapema, costuma ser positiva, desde que o comprador tenha clareza sobre o objetivo da compra.
Para quem busca moradia fixa, o Sol Nascente atende bem porque une infraestrutura de lazer completa, segurança e localização em um bairro que tem crescido de forma organizada, sem os excessos de trânsito e ocupação que outras regiões mais turísticas da cidade enfrentam em alta temporada.
Já para quem pensa em investimento, o cenário também costuma ser favorável. Itapema segue como uma das cidades catarinenses com maior procura por locação de temporada, e apartamentos de dois dormitórios com boa área de lazer têm boa aceitação tanto para locação anual quanto para aluguel por temporada, especialmente em bairros como Morretes, que oferecem preço de entrada mais acessível do que a orla.
De toda forma, todo processo de compra deve ser feito com atenção aos detalhes documentais e às condições reais de mercado no momento da negociação, e não apenas com base no valor anunciado.
Como funciona o processo de compra deste tipo de imóvel
Para quem nunca comprou um apartamento na planta ou pronto em Santa Catarina, vale entender rapidamente como costuma funcionar esse processo, já que ele impacta diretamente na segurança da negociação.
O primeiro passo é a análise documental do imóvel e do empreendimento, verificando registro de incorporação, situação do condomínio junto à prefeitura e eventuais pendências na matrícula. No caso do Sol Nascente, o registro de incorporação está disponível publicamente, o que já é um bom indicativo de regularidade.
Depois, entra a etapa de negociação de valor e condições de pagamento, que pode envolver entrada, parcelamento direto com o vendedor ou financiamento bancário. Cada modalidade tem suas particularidades quanto a taxas e prazos, por isso é importante simular diferentes cenários antes de assinar qualquer proposta.
Por fim, ocorre a formalização do contrato e, quando aplicável, o registro da transferência de propriedade em cartório. Esse acompanhamento próximo de cada etapa costuma ser o que separa uma compra tranquila de um processo cheio de imprevistos, e é justamente nesse ponto que uma assessoria especializada faz diferença real para o comprador.
Considerações finais sobre o Residencial Sol Nascente
O Residencial Sol Nascente reúne características que explicam bem por que ele continua sendo um dos empreendimentos mais procurados por quem pesquisa apartamentos à venda em Itapema dentro da faixa de dois dormitórios. Localização estratégica no bairro Morretes, área de lazer completa, acabamento condizente com o padrão atual do mercado e valores que ainda cabem no orçamento de boa parte dos compradores da região.
Se você chegou até aqui interessado em avaliar essa ou outras oportunidades semelhantes em Itapema, o caminho mais seguro é contar com acompanhamento próximo durante toda a negociação. É exatamente esse o propósito da consultoria imobiliária em Itapema com Marcos Koslopp, oferecendo orientação prática desde a análise do imóvel até a formalização final da compra, sempre com base em dados atualizados e realidade de mercado.
Se este conteúdo te ajudou a entender melhor o Residencial Sol Nascente, aproveite para tirar suas dúvidas específicas sobre valores, disponibilidade de unidades e condições de pagamento atualizadas.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
