Depois de mais de dez anos atendendo famílias e investidores que buscam um imóvel em Florianópolis, percebo um padrão que se repete sempre que surge um lançamento em Jurerê: o telefone não para de tocar. Com o Almare Jurerê em Florianópolis não foi diferente. As perguntas chegam de todos os lados, gente querendo saber sobre a planta dos apartamentos, o valor do metro quadrado, a data de entrega e, principalmente, se realmente vale a pena comprar um apartamento neste empreendimento específico.
Escrevi este conteúdo justamente para responder, de forma completa e sem enrolação, às dúvidas mais comuns de quem está pesquisando sobre o assunto. Vou explicar o que é o empreendimento, como ele se encaixa no bairro, e detalhar as dez vantagens reais que um comprador tem ao adquirir uma unidade ali. Tudo isso com uma linguagem simples, sem termos técnicos desnecessários, para que qualquer pessoa consiga entender e tomar uma decisão mais segura.
O que é o Almare Jurerê
O Almare Jurerê é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua dos Cambuatas, no coração de Jurerê, um dos bairros mais valorizados de toda a Ilha de Santa Catarina. O projeto é assinado pela Almare Empreendimentos, construtora que carrega um legado familiar na construção civil que remonta ao ano de 1935, quando o fundador da família ainda erguia obras artesanais no interior da ilha. Hoje, essa mesma família segue à frente dos empreendimentos, unindo a tradição herdada de gerações anteriores com engenharia moderna, gestão profissional e tecnologia aplicada à construção.
O condomínio conta com 42 unidades, distribuídas em plantas que vão de aproximadamente 77 m² até 183 m², com opções de 2 e 3 quartos, incluindo unidades duplex e coberturas com terraço privativo e jacuzzi. São 81 vagas de garagem no total, o que garante conforto até para famílias com mais de um veículo. A entrega está prevista para o início de 2030, o que já dá uma boa margem de tempo para planejamento financeiro de quem está pensando em comprar agora, ainda na planta.
Fica a cerca de 350 metros da praia, bem próximo de mercados como Imperatriz e Angeloni, além de farmácias e academias, ou seja, o dia a dia fica resolvido a poucos passos de casa, sem precisar pegar o carro para tudo.
O contexto do mercado imobiliário em Jurerê
Para entender por que este empreendimento gera tanto interesse, é importante enxergar o cenário mais amplo. Jurerê está entre os bairros mais procurados de Florianópolis, tanto por quem quer morar quanto por quem busca valorização patrimonial. A região concentra uma quantidade expressiva de lançamentos, o que mostra o quanto o mercado enxerga potencial ali, mas também exige atenção redobrada na hora de escolher entre tantas opções.
Muitos desses lançamentos adotam o modelo de construção a preço de custo, através de uma Sociedade de Propósito Específico, conhecida no mercado pela sigla SPE. Esse modelo, que também é utilizado no Almare Jurerê, funciona de um jeito bem diferente da compra tradicional com uma incorporadora, e entender essa diferença é essencial antes de fechar negócio. Vou explicar isso com calma mais adiante neste conteúdo.
Só em Jurerê, hoje é possível encontrar dezenas de opções em fase de lançamento, cada uma com um foco distinto. Alguns empreendimentos apostam em studios compactos voltados para investidores de temporada, outros priorizam metragens generosas para famílias que buscam moradia definitiva. O Almare Jurerê se destaca justamente por equilibrar esses dois públicos, oferecendo unidades amplas o suficiente para uma família viver com conforto, mas também atrativas para quem pensa em locação e valorização futura. Essa característica, na prática, amplia bastante o público interessado no imóvel, o que costuma facilitar tanto a venda quanto a revenda ao longo do tempo.
As 10 vantagens de comprar um apartamento no Almare Jurerê em Florianópolis
Depois de acompanhar de perto dezenas de lançamentos na região norte da ilha ao longo da minha carreira, listei as vantagens que realmente fazem diferença para quem está avaliando este empreendimento específico. Não é uma lista genérica copiada de material de divulgação, é o resultado da experiência de quem já ajudou muita gente a decidir entre um empreendimento e outro nesta mesma região.
1. Localização privilegiada a poucos metros do mar
Estar a cerca de 350 metros da praia é um diferencial que poucos empreendimentos conseguem oferecer em Jurerê pelo mesmo padrão construtivo. Isso significa qualidade de vida no dia a dia, possibilidade de caminhar até a orla, e um potencial de valorização que costuma acompanhar a proximidade com o mar, um dos fatores mais decisivos na precificação de imóveis na ilha.
2. Bairro com infraestrutura completa
Jurerê já não é mais aquele bairro apenas de temporada. Hoje conta com mercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e opções de lazer que funcionam o ano inteiro. Comprar ali significa ter uma rotina prática, sem depender de longos deslocamentos para resolver questões básicas.
3. Plantas flexíveis e personalizáveis
Um dos pontos que mais chama atenção de quem visita o showroom é a possibilidade de personalizar o layout, os ambientes e os acabamentos da unidade. Isso é raro em lançamentos tradicionais, onde o comprador geralmente recebe um projeto fechado, sem margem para adaptações. No Almare Jurerê, cada família pode moldar o apartamento conforme sua própria rotina.
4. Área de lazer completa, pensada para todas as idades
O empreendimento reúne piscina com hidromassagem, academia, salão de festas, espaço kids e terraço gourmet. É uma estrutura pensada tanto para quem tem filhos pequenos quanto para quem busca momentos de socialização com amigos e vizinhos, sem precisar sair de casa.
5. Coberturas com terraço privativo e jacuzzi
Para quem busca algo mais exclusivo, as unidades de cobertura oferecem terraço privativo com jacuzzi, um diferencial que costuma valorizar bastante o imóvel no médio e longo prazo, além de proporcionar uma experiência de moradia mais sofisticada.
6. Acabamentos de qualidade já inclusos no projeto
Porcelanatos, revestimentos vinílicos, louças selecionadas e infraestrutura pronta para automação residencial fazem parte do padrão construtivo. Isso evita surpresas com gastos extras logo após a entrega das chaves, algo que pesa bastante no planejamento financeiro de quem compra um imóvel novo.
7. Modelo de construção com preço mais acessível
Por seguir o regime de construção a preço de custo, através da SPE, o comprador costuma pagar um valor mais competitivo comparado a empreendimentos tradicionais de mesmo padrão na região. Isso amplia o acesso a um imóvel de alto padrão para quem talvez não conseguisse esse mesmo produto pelo modelo convencional de incorporação.
8. Construtora com histórico consolidado na ilha
A Almare Empreendimentos soma mais de 60 mil metros quadrados construídos em mais de 15 projetos, entre entregues e em desenvolvimento, sempre em Florianópolis. Ter esse histórico por trás do empreendimento traz uma segurança importante, especialmente considerando que o mercado imobiliário tem casos de obras atrasadas ou inacabadas quando a construtora não tem lastro suficiente.
9. Potencial de valorização acima da média
Empreendimentos localizados próximos ao mar, em bairros consolidados como Jurerê, historicamente apresentam valorização consistente ao longo dos anos, tanto pela escassez de terrenos disponíveis quanto pela demanda constante por moradia e temporada na região. Comprar ainda na planta costuma ser o momento mais estratégico para aproveitar esse movimento de valorização entre o lançamento e a entrega das chaves.
10. Flexibilidade de uso, seja para morar ou para investir
O perfil das unidades, com metragens generosas e opções de 2 e 3 quartos, atende tanto famílias que buscam moradia definitiva quanto investidores interessados em locação de temporada ou revenda futura. Essa versatilidade amplia o público interessado no imóvel, o que também facilita eventuais planos de revenda mais à frente.
Entendendo o modelo de compra a preço de custo
Vale reforçar um ponto que costuma gerar dúvida em quem nunca comprou um imóvel por esse modelo. Na construção a preço de custo, os compradores se tornam sócios do empreendimento através de uma SPE e dividem entre si o custo real da obra, sem a margem de lucro que normalmente uma incorporadora tradicional embute no valor final. Isso pode representar economia real no preço pago pelo metro quadrado.
Por outro lado, esse modelo exige participação mais ativa dos condôminos em assembleias e decisões ao longo da obra, além de a correção das parcelas costumar seguir índices como o CUB/SC, que acompanha a variação de custos da construção civil. Por isso, antes de assinar qualquer proposta, recomendo sempre entender com clareza as condições de pagamento, o cronograma de reforços e como funciona a gestão financeira da SPE.
Apartamentos na planta em Florianópolis: por que este momento pode ser estratégico
Quem pesquisa sobre apartamentos na planta em Florianópolis geralmente busca uma combinação de dois fatores, condições de pagamento mais flexíveis e a possibilidade de valorização entre a compra e a entrega das chaves. Comprar na planta permite parcelar a entrada ao longo da obra, o que facilita o planejamento financeiro para quem não tem todo o capital disponível de imediato.
Além disso, historicamente os imóveis comprados na planta em bairros valorizados da ilha, como é o caso de Jurerê, tendem a apresentar ganho de valor considerável até a entrega, especialmente quando o empreendimento está localizado próximo ao mar e conta com uma área de lazer completa, como acontece no Almare Jurerê. Isso não é garantia absoluta, o mercado imobiliário sempre envolve variáveis, mas é um padrão que se repete com frequência na região.
O que observar antes de fechar negócio
Ao longo da minha experiência no mercado, listei alguns pontos que qualquer comprador deveria checar antes de assinar contrato em qualquer lançamento, inclusive neste:
- Verificar o registro da incorporação e a documentação do terreno junto ao cartório de registro de imóveis.
- Analisar o histórico de entregas anteriores da construtora responsável pelo projeto.
- Entender detalhadamente as condições de pagamento, incluindo entrada, parcelas, reforços e índice de correção.
- Conferir se o modelo de construção é por incorporação tradicional ou por SPE, e o que isso implica no seu caso específico.
- Visitar o estande de vendas e, se possível, obras já entregues pela mesma construtora na região.
- Consultar um profissional especializado no mercado local antes de assinar qualquer proposta.
Perguntas frequentes sobre o Almare Jurerê em Florianópolis
Qual é a localização exata do Almare Jurerê? O empreendimento fica na Rua dos Cambuatas, 245, no bairro Jurerê, em Florianópolis, a cerca de 350 metros da praia.
Quais são as metragens disponíveis? As unidades variam de aproximadamente 77 m² até 183 m², com opções de 2 e 3 quartos, incluindo duplex e coberturas.
Quando está prevista a entrega? A previsão de entrega é para fevereiro de 2030, conforme as informações mais recentes divulgadas sobre o empreendimento.
O empreendimento é vendido por incorporação tradicional ou por SPE? O Almare Jurerê é comercializado através do regime de construção por administração, com base em Sociedade de Propósito Específico, o que costuma resultar em um valor mais competitivo por metro quadrado.
Vale a pena comprar na planta neste empreendimento? Depende do perfil e dos objetivos de cada comprador. Para quem busca moradia em um bairro valorizado com potencial de valorização, ou para investidores interessados em locação de temporada, o empreendimento reúne características bastante favoráveis. Ainda assim, cada caso merece uma análise individual antes da decisão final.
Conclusão
Depois de acompanhar de perto o comportamento do mercado imobiliário na região norte da ilha ao longo de mais de uma década, posso dizer que o Almare Jurerê reúne um conjunto de características que raramente aparecem juntas em um único empreendimento, localização a poucos metros da praia, construtora com histórico consolidado, plantas personalizáveis e um modelo de aquisição mais acessível. São fatores que, somados, explicam o interesse crescente de quem pesquisa sobre o tema e considera este projeto como uma das melhores opções disponíveis atualmente na região.
Se você está avaliando esta compra, o conselho que sempre dou aos meus clientes é simples, busque orientação especializada antes de assinar qualquer proposta. Contar com o apoio de um especialista em consultoria imobiliária em Florianópolis Marcos Koslopp pode fazer toda a diferença na hora de negociar condições, entender a documentação e garantir que a decisão esteja realmente alinhada com os seus objetivos, seja morar, seja investir.
O Almare Jurerê em Florianópolis segue como um dos lançamentos mais comentados do bairro justamente por unir esses diferenciais em um só endereço, e tudo indica que essa procura deve continuar crescendo à medida que a obra avança e a entrega das chaves se aproxima.
