O Beach Lake Residence está localizado na Rua Dorvalino Voltolini, 458, no Balneário Perequê, em Porto Belo, a aproximadamente 230 m da praia. O empreendimento reúne 10 apartamentos, com opções de 2 suítes ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e metragens privativas próximas de 71,80 m² e 79,65 m². Sua proposta combina um condomínio de poucas unidades com sacada gourmet e proximidade do mar.
O Edifício Beach Lake Residence em Porto Belo merece atenção de quem procura um apartamento para morar, utilizar nas férias ou incorporar ao patrimônio. Para avaliar uma compra nesse residencial, os pontos mais relevantes são a distribuição dos ambientes, a posição da unidade, a garagem e o custo total da aquisição. Esses fatores ajudam a entender o que o imóvel oferece além da apresentação visual.
Localização no Perequê e proximidade da praia
Para quem compara apartamentos em Porto Belo à venda, a localização no Perequê permite considerar tanto a utilização residencial quanto os períodos de descanso no litoral. A distância divulgada de aproximadamente 230 m até a praia favorece deslocamentos curtos, mas o caminho precisa ser observado pessoalmente. Travessias, condições das calçadas e acessos à areia influenciam a praticidade desse percurso.
O residencial também está próximo da Lagoa do Perequê, com referência divulgada de aproximadamente 250 m. Essa relação com o entorno ajuda a compreender a proposta do empreendimento, embora vista e orientação devam ser verificadas em cada apartamento. Antes de decidir, vale percorrer a região em diferentes horários e conferir os trajetos até mercados, farmácias e serviços utilizados pela família.
Características do Beach Lake Residence e valores aproximados
Ficha do empreendimento
Nome: Beach Lake Residence.
Cidade: Porto Belo, SC.
Bairro: Balneário Perequê.
Endereço: Rua Dorvalino Voltolini, 458.
Perfil: edifício residencial com apartamentos prontos identificados na pesquisa.
Quantidade total de apartamentos: 10 unidades.
Distribuição divulgada: 2 apartamentos por andar.
Elevador: 1.
Arquitetura: inspiração neoclássica.
Distância aproximada da praia: 230 m.
Distância aproximada da Lagoa do Perequê: 250 m.
Entrada: hall mobiliado e decorado.
Acesso de praia: entrada para banhistas.
Armazenamento: espaço individual para artigos de praia, conforme configuração divulgada.
Consumo: medidores individuais de água, energia elétrica e gás.
Outras soluções divulgadas: cisterna para água da chuva e coleta seletiva.
Áreas de lazer coletivas: estrutura e equipamentos devem ser confirmados presencialmente, pois as descrições comerciais apresentam divergências.
Plantas e características dos apartamentos
Configuração com 2 dormitórios: 2 suítes e aproximadamente 71,80 m² privativos.
Configuração com 3 dormitórios: 1 suíte e aproximadamente 79,65 m² privativos.
Garagem: referência predominante de 1 vaga por apartamento, mediante conferência documental.
Ambientes sociais: estar e jantar integrados, com cozinha e área de serviço.
Sacada: espaço gourmet com churrasqueira.
Lavabo: identificado na configuração com 2 suítes.
Piso: porcelanato.
Acabamento de teto: gesso rebaixado.
Portas: acabamento laqueado, conforme especificação divulgada.
Acesso ao apartamento: há referências a fechadura eletrônica.
Água quente: infraestrutura prevista.
Climatização: infraestrutura para instalação de aparelhos de ar condicionado.
Mobília: há oferta identificada de apartamento sem mobília.
Vista: possibilidade de vista parcial para o mar e a lagoa, dependendo da unidade e das condições do entorno.
Referências de valores no 2º semestre de 2026
Oferta específica identificada: aproximadamente R$ 850.000,00 à vista para apartamento sem mobília, com 71,80 m², 2 suítes e 1 vaga.
Outra referência comercial divulgada para o empreendimento: valores a partir de aproximadamente R$ 1.169.000,00.
Condomínio informado em uma oferta: aproximadamente R$ 630,00, sujeito à atualização e à conferência das despesas incluídas.
Valor por m² da oferta de R$ 850.000,00: aproximadamente R$ 11.838,00, considerando 71,80 m² privativos.
Financiamento: possibilidade sujeita à documentação do imóvel, à análise de crédito e às condições do vendedor.
Abrangência dos preços: valores pedidos em ofertas consultadas, sem representar uma tabela única ou preços de transações concluídas.
Disponibilidade: precisa ser confirmada antes da visita e da apresentação de proposta.
As referências de R$ 850.000,00 e R$ 1.169.000,00 mostram que existem diferenças relevantes entre as ofertas encontradas. Não é adequado interpretar esses números como preços mínimos e máximos definitivos do residencial, pois podem corresponder a unidades, condições e atualizações distintas. O caminho correto é identificar cada apartamento e confirmar o que está incluído na negociação.
Na comparação entre imóveis em Porto Belo, o preço precisa ser acompanhado da metragem privativa, da posição, da garagem e do estado de entrega. Um apartamento sem mobília pode exigir investimento adicional para ocupação, enquanto outro pode apresentar condições comerciais diferentes. A análise fica mais precisa quando todos esses elementos são colocados na mesma base.
Como são as plantas do residencial?
O Beach Lake Residence apresenta opções que atendem necessidades diferentes de ocupação. A configuração de aproximadamente 71,80 m² com 2 suítes privilegia a privacidade dos dormitórios, enquanto a planta próxima de 79,65 m² com 3 quartos oferece um ambiente adicional. A melhor escolha depende de quantas pessoas utilizarão o imóvel e de como os espaços serão aproveitados.
A diferença de área entre essas configurações não deve ser analisada isoladamente. Posição das portas, tamanho dos quartos e circulação da sala podem tornar uma planta mais adequada que outra para determinada família. Durante a visita, confira as medidas necessárias para os móveis que pretende utilizar, principalmente camas, armários, mesa de jantar e sofá.
Apartamento com 2 suítes
A opção com 2 suítes pode ser interessante para casais que recebem familiares, compradores que dividem a utilização do apartamento ou famílias que valorizam banheiros privativos nos dormitórios. A presença de lavabo na configuração identificada permite atender as visitas sem utilizar os banheiros dos quartos. Esse detalhe contribui para separar a área social da rotina mais reservada dos moradores.
Apartamento com 3 dormitórios
A configuração com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, pode atender quem precisa acomodar mais pessoas ou deseja reservar um quarto para trabalhar em casa. Antes da compra, avalie o tamanho efetivo desse ambiente e sua relação com os demais cômodos. Ter um quarto adicional traz flexibilidade quando ele comporta, com conforto, a atividade para a qual será destinado.
Sacada gourmet e integração dos ambientes
A sacada com churrasqueira faz parte das características divulgadas para o residencial e merece atenção durante a visita. Mais do que observar sua existência, confira profundidade, ventilação, espaço para mobiliário e comunicação com a sala. Uma sacada bem aproveitada pode ampliar as possibilidades de convivência e tornar o apartamento mais agradável para refeições e encontros.
Para quem pesquisa apartamentos em Porto Belo à venda, a integração entre estar, jantar e sacada costuma ter peso na escolha. Entretanto, é necessário verificar se o conjunto mantém circulação confortável quando está mobiliado. Uma mesa muito grande ou um sofá incompatível com a planta pode comprometer um ambiente que parecia amplo quando vazio.
Também é importante observar o funcionamento da churrasqueira e as regras condominiais para sua utilização. Se houver fechamento de vidro, confira conservação, abertura, limpeza e adequação às normas do prédio. Esses cuidados permitem avaliar o espaço pelo uso que ele oferece, evitando decidir apenas pela decoração ou pelas fotografias.
Acabamentos e infraestrutura para o cotidiano
Entre os acabamentos divulgados estão porcelanato, gesso rebaixado e portas laqueadas. Esses elementos ajudam a compor a apresentação interna, mas precisam ser examinados de perto. Verifique alinhamento das portas, conservação das superfícies, rejuntes, rodapés e eventuais manchas no teto, observando se existem reparos recentes que exigem esclarecimento.
O Edifício Beach Lake Residence em Porto Belo também apresenta referências a infraestrutura para água quente e climatização. Na prática, isso exige confirmar o que está preparado e quais equipamentos ainda precisam ser adquiridos. Tubulação disponível não significa necessariamente aquecedor instalado, assim como espera para ar condicionado não equivale à entrega dos aparelhos funcionando.
As fechaduras eletrônicas identificadas nas descrições comerciais acrescentam uma conveniência ao acesso, mas o funcionamento deve ser conferido na unidade escolhida. Pergunte sobre formas de abertura, alimentação, manutenção e procedimentos para cadastrar novos usuários. Na entrega das chaves, todos os acessos e configurações precisam ser transferidos ao comprador.
Como avaliar a estrutura comum do edifício?
O conjunto de 10 apartamentos e a distribuição divulgada de 2 unidades por andar ajudam a definir a escala do residencial. Para alguns compradores, essa configuração pode ser atraente por envolver menos unidades compartilhando os acessos. Ainda assim, a experiência de morar depende da ocupação, da acústica e da administração condominial.
O hall decorado, a entrada para banhistas e o espaço individual para artigos de praia são características práticas para um imóvel próximo do mar. Durante a visita, confira como esses ambientes funcionam, quais regras orientam seu uso e se o armazenamento comporta os objetos da família. Cadeiras, guarda sol e outros itens precisam ter destinação compatível com o regulamento.
O residencial tem piscina ou salão de festas?
Não há confirmação suficientemente consistente para apresentar piscina, academia ou salão de festas como características garantidas do Beach Lake Residence. A estrutura coletiva deve ser verificada no local e nos documentos do condomínio. Para o comprador que considera esses equipamentos indispensáveis, essa conferência deve ocorrer antes de avançar na negociação.
Garagem, elevador e acessibilidade
A referência predominante encontrada é de 1 vaga por apartamento, mas existem divergências em algumas descrições comerciais. Por isso, confirme a quantidade vinculada à unidade, sua identificação e a forma de utilização. A documentação e a visita precisam demonstrar se a vaga é individual, possui obstáculos ou depende da movimentação de outro veículo.
O elevador também deve ser considerado dentro do uso pretendido. Observe acesso desde a garagem, dimensões da cabine, circulação nos corredores e condições de manutenção. Para famílias com crianças pequenas, pessoas com mobilidade reduzida ou compradores que pretendem transportar equipamentos de praia, o trajeto completo faz diferença.
Ao comparar imóveis em Porto Belo, esses detalhes merecem o mesmo cuidado dedicado à vista ou ao acabamento. Uma garagem difícil de utilizar ou um acesso com desníveis pode afetar a rotina diariamente. Simular a chegada ao prédio com o próprio carro e percorrer os espaços comuns ajuda a antecipar essas questões.
Como interpretar os preços encontrados?
Uma oferta de aproximadamente R$ 850.000,00 à vista para 71,80 m² privativos resulta em cerca de R$ 11.838,00 por m². Esse cálculo serve como referência comparativa daquela unidade, sem estabelecer o valor de todos os apartamentos do residencial. Conservação, orientação, pavimento e condições de pagamento podem produzir diferenças relevantes.
A divulgação de outra referência a partir de R$ 1.169.000,00 exige uma comparação individual. Antes de concluir que existe uma oportunidade ou um preço acima do esperado, confirme se os apartamentos são equivalentes e se as ofertas permanecem disponíveis. Preços publicados em momentos distintos podem continuar aparecendo mesmo após alterações comerciais.
O que incluir no orçamento da compra?
Além do preço do apartamento, considere tributos de transferência, registro, eventuais despesas de financiamento e custos para começar a utilizar o imóvel. Em uma unidade sem mobília, acrescente marcenaria, eletrodomésticos, iluminação e climatização. Essa conta permite comparar alternativas pelo investimento completo e preservar uma reserva para manutenção e imprevistos.
Moradia, férias ou investimento: como decidir?
Para moradia permanente, o residencial deve ser avaliado pela adequação da planta à rotina. Quantidade de quartos, espaço de armazenamento, ventilação e acesso aos serviços precisam funcionar durante todo o período de ocupação. A proximidade da praia é um benefício, mas não substitui o conforto necessário para trabalhar, descansar e organizar a vida doméstica.
Para utilização nas férias, ganham importância a facilidade de chegada, a garagem e a praticidade de manutenção entre as visitas. Entrada para banhistas e armazenamento de artigos de praia podem contribuir para esse uso. Também convém avaliar como o apartamento permanece ventilado e conservado quando fica fechado por períodos mais longos.
No Edifício Beach Lake Residence em Porto Belo, uma eventual intenção de locação exige verificar as regras condominiais e pesquisar imóveis comparáveis. A localização não permite prometer renda, ocupação contínua ou valorização. O planejamento deve incluir despesas de operação, manutenção, administração e períodos sem receita, considerando o investimento total realizado.
O que conferir antes de fazer uma proposta?
Antes de apresentar uma proposta, confirme a identificação do apartamento, a área privativa e a vinculação da garagem. Confira também a situação de ocupação, o prazo para entrega e os itens que permanecerão na unidade. Essas informações precisam estar alinhadas entre visita, documentação e negociação para evitar interpretações diferentes.
Peça acesso aos boletos condominiais recentes e às informações sobre obras ou despesas extraordinárias aprovadas. A referência de aproximadamente R$ 630,00 encontrada para uma oferta não substitui essa conferência. O orçamento do condomínio pode variar conforme contratos, manutenção, consumo e decisões tomadas em assembleia.
Na vistoria, teste torneiras, descargas, tomadas e esquadrias, observando pressão da água, escoamento e sinais de umidade. Se houver dúvidas sobre instalações ou conservação, uma avaliação técnica pode esclarecer a situação antes da compra. Esse cuidado ajuda a negociar com conhecimento sobre o estado efetivo do apartamento.
Vale a pena conhecer o Beach Lake Residence?
O Beach Lake Residence reúne uma proposta definida: poucas unidades, plantas com 2 ou 3 dormitórios, sacada com churrasqueira e localização próxima da praia do Perequê. Essas características podem atender compradores com diferentes objetivos, desde que a unidade escolhida ofereça a distribuição, a conservação e as condições financeiras necessárias.
Na seleção de apartamentos em Porto Belo à venda, vale incluir o residencial em uma comparação presencial com opções de metragem e localização semelhantes. Confira o que cada alternativa entrega pelo investimento total, observando garagem, ambientes internos, despesas mensais e estrutura comum. Assim, a decisão ganha critérios concretos e fica menos dependente da apresentação comercial.
A compra mais adequada será aquela que combinar uso pretendido, documentação conferida e pagamento compatível com o planejamento do comprador. No Beach Lake Residence, conhecer a unidade e esclarecer as diferenças entre as ofertas são os passos essenciais para transformar interesse em uma escolha bem fundamentada.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
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