Conheça o Edifício Residencial Bell Garden em Porto Belo

O Edifício Residencial Bell Garden em Porto Belo é uma opção interessante para quem procura um apartamento bem localizado, com ambientes funcionais e a comodidade de morar em uma das regiões mais procuradas do litoral catarinense. Situado no bairro Balneário Perequê, o empreendimento reúne características que atendem tanto compradores interessados em residência permanente quanto pessoas que desejam um imóvel para aproveitar as férias ou investir no mercado imobiliário.

Para quem está pesquisando um apartamento à venda em Porto Belo, conhecer as características do Bell Garden é um bom ponto de partida. O residencial apresenta apartamentos com aproximadamente 63,90 m² de área privativa, configurações com dois dormitórios, incluindo uma suíte, e uma proposta de moradia voltada ao conforto e à praticidade. Sua localização em Perequê também merece atenção, principalmente pela presença de comércio, serviços e pela proximidade com a praia.

Características e valores do Residencial Bell Garden

A seguir, confira as principais informações identificadas sobre o empreendimento, considerando as características das unidades anunciadas e os valores praticados no mercado imobiliário durante o segundo semestre de 2026.

Ficha técnica do empreendimento

• Nome: Edifício Residencial Bell Garden

• Localização: Rua Salustiano de Novaes, 49

• Bairro: Balneário Perequê

• Cidade: Porto Belo, Santa Catarina

• Tipo de imóvel: Apartamento residencial

• Área privativa de referência: 63,90 m²

• Área total de referência: 81,29 m²

• Dormitórios: 2, sendo 1 suíte

• Banheiros: 2

• Vagas de garagem: 1

• Sala: Estar e jantar integrados

• Cozinha: Ambiente funcional

• Área de serviço: Sim

• Churrasqueira: Presente nas unidades anunciadas

• Acabamento em gesso: Identificado nas unidades anunciadas

• Elevador: Sim

• Área comum: Espaço de estar social

• Medição de consumo: Sistemas individuais de água, energia e gás

• Mobiliário: Existem unidades anunciadas mobiliadas, decoradas e equipadas

• Condição do empreendimento: Pronto para morar

• Valor anunciado de referência: R$ 750.000,00

• Preço aproximado por m² privativo: R$ 11.737,00

• Período de referência dos valores: Segundo semestre de 2026

Importante: As características e o preço apresentados correspondem às informações de referência encontradas em anúncios do Bell Garden. Plantas, mobiliário, acabamentos e condições comerciais devem ser confirmados individualmente. O valor de R$ 750.000,00 é um preço anunciado, não uma média estatística de todas as unidades do edifício, e não representa garantia de disponibilidade.

Onde fica o Edifício Bell Garden em Porto Belo?

O Bell Garden está localizado na Rua Salustiano de Novaes, no Balneário Perequê, região que se destaca pela combinação entre moradia, comércio e atividades relacionadas ao turismo. O bairro possui uma dinâmica interessante porque atende tanto moradores permanentes quanto visitantes que procuram apartamentos para passar temporadas no litoral. Isso favorece a procura por imóveis residenciais funcionais e bem posicionados.

Uma das vantagens de morar em Perequê é a possibilidade de resolver diversas necessidades cotidianas no próprio bairro. Supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e outros estabelecimentos fazem parte da estrutura comercial da região. Dependendo do estabelecimento escolhido, do trânsito e do meio de transporte, o deslocamento pode ser relativamente simples, contribuindo para uma rotina mais prática.

Ao pesquisar um imóvel no empreendimento, vale considerar também a assessoria imobiliária em Porto Belo com Marcos Koslopp, especialmente para analisar se a unidade escolhida apresenta um preço coerente com sua metragem, conservação, localização e características internas. Uma avaliação bem conduzida ajuda a compreender as diferenças entre apartamentos aparentemente semelhantes e permite negociar com maior segurança.

Como é morar no Balneário Perequê?

Perequê apresenta características que agradam especialmente quem deseja viver perto do litoral sem depender exclusivamente da movimentação turística. O bairro possui comércio estabelecido, empreendimentos residenciais e acesso a diferentes regiões de Porto Belo e de municípios próximos. Para famílias, casais e compradores que procuram um segundo imóvel, essa combinação pode representar um diferencial importante.

A Praia de Perequê é uma das referências do bairro e contribui para seu perfil residencial e turístico. Seu entorno possui estabelecimentos comerciais e espaços utilizados para caminhadas e atividades ao ar livre. Antes de comprar, entretanto, é importante avaliar a distância real entre o apartamento e a faixa de areia, pois os imóveis do bairro apresentam localizações bastante diferentes.

Outro ponto favorável é a proximidade com Itapema, município que concentra uma ampla variedade de serviços, estabelecimentos comerciais e opções de lazer. Essa integração regional amplia as possibilidades para moradores e visitantes, embora o tempo de deslocamento dependa das condições do trânsito, principalmente nos períodos de maior movimento turístico.

Como são os apartamentos do Bell Garden?

Os apartamentos do Bell Garden apresentam uma proposta de distribuição interna que privilegia a utilização dos ambientes. Entre as configurações identificadas estão unidades com aproximadamente 63,90 m² de área privativa, dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e churrasqueira. Essa composição é especialmente interessante para quem procura conforto sem precisar administrar um imóvel muito grande.

Na experiência de avaliação de imóveis residenciais, a distribuição dos espaços merece tanta atenção quanto a metragem anunciada. Um apartamento de aproximadamente 64 m² pode atender muito bem a uma família pequena quando apresenta boa circulação, ambientes proporcionais e aproveitamento adequado da iluminação natural. Por isso, conhecer pessoalmente a planta e observar as condições de cada cômodo é fundamental antes de tomar uma decisão.

As unidades anunciadas no Bell Garden também demonstram possibilidades interessantes de utilização dos ambientes sociais. A integração entre sala de estar e jantar favorece a convivência, enquanto a cozinha e a área de serviço atendem às necessidades da rotina doméstica. Dependendo da configuração e da decoração existente, é possível organizar os móveis sem comprometer excessivamente a circulação.

Dormitórios e suíte

A configuração com dois dormitórios, incluindo uma suíte, costuma ser bastante procurada por compradores que desejam equilibrar conforto e investimento. O dormitório principal oferece maior privacidade, enquanto o segundo quarto pode ser utilizado para filhos, visitantes ou até mesmo como escritório. Essa flexibilidade é especialmente relevante para quem trabalha parcialmente em casa ou recebe familiares durante as férias.

O banheiro social complementa a funcionalidade da planta, permitindo que moradores e convidados utilizem instalações independentes da suíte. É uma característica que facilita a convivência, principalmente quando o apartamento recebe mais pessoas em períodos de férias e feriados. Durante uma visita, recomenda se observar a ventilação dos banheiros, o funcionamento das instalações e o estado geral dos revestimentos.

Sala, cozinha e churrasqueira

A integração dos ambientes sociais é um dos aspectos que merece atenção nas unidades do Bell Garden. Sala de estar, espaço para refeições e cozinha formam uma composição funcional, que pode ser valorizada por um projeto de mobiliário adequado. Para compradores interessados em apartamentos mobiliados, a qualidade dos armários, eletrodomésticos e demais itens incluídos na negociação influencia diretamente o custo final da aquisição.

A churrasqueira é outro atrativo identificado nos apartamentos anunciados. Trata se de uma comodidade apreciada no litoral catarinense, especialmente por pessoas que gostam de receber amigos e familiares. Antes da compra, vale conferir o sistema de exaustão, as condições de funcionamento e as regras do condomínio, garantindo que esse espaço possa ser utilizado com conforto.

Quais são as áreas comuns do Bell Garden?

O empreendimento possui elevador e espaço de estar social, além de estrutura voltada ao funcionamento cotidiano dos moradores. As informações disponíveis indicam uma proposta residencial mais compacta, diferente de grandes condomínios que oferecem extensas áreas recreativas. Para determinados perfis de compradores, essa característica pode ser positiva, principalmente quando a prioridade é possuir um apartamento funcional em boa localização.

A existência de sistemas individuais de medição de água, energia e gás também merece destaque. Esses recursos favorecem o acompanhamento do consumo de cada unidade e contribuem para uma administração mais transparente das despesas. Na avaliação de compra, é importante verificar a documentação condominial, as condições de manutenção dos equipamentos e a regularidade das instalações.

Não há confirmação consistente de piscinas, academia, salão de festas ou outras estruturas recreativas completas no Bell Garden. Por esse motivo, esses equipamentos não devem ser considerados características do empreendimento sem verificação adicional. Para quem procura um condomínio com lazer amplo, essa análise é importante para evitar expectativas incompatíveis com o imóvel.

Um edifício para quem busca praticidade

Nem todos os compradores precisam de um condomínio com grande quantidade de equipamentos recreativos. Em muitos casos, uma boa localização, elevador, garagem e ambientes internos bem distribuídos representam vantagens suficientes para proporcionar qualidade de vida. O Bell Garden atende a essa lógica de moradia, com uma estrutura que concentra sua proposta na utilização residencial.

Outro aspecto relevante é o impacto das áreas comuns no orçamento mensal. Empreendimentos com instalações extensas podem apresentar despesas maiores de manutenção, embora isso não seja uma regra. No Bell Garden, o valor efetivo da taxa condominial precisa ser confirmado por meio dos demonstrativos financeiros, pois depende de fatores como contratos de prestação de serviços, manutenção e despesas administrativas.

Quanto custa um apartamento no Bell Garden em Porto Belo?

No segundo semestre de 2026, foram identificados anúncios de apartamentos no Bell Garden com valor de referência de R$ 750.000,00. Esse preço corresponde a unidades com aproximadamente 63,90 m² de área privativa, dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem, incluindo opções mobiliadas. Trata se de uma referência comercial concreta para iniciar uma avaliação, mas não de uma faixa consolidada de preços de todo o empreendimento.

Considerando esse valor anunciado, o preço aproximado por metro quadrado privativo chega a R$ 11.737,00. Esse indicador permite estabelecer comparações preliminares com apartamentos de características semelhantes em Balneário Perequê. Entretanto, não deve ser utilizado isoladamente, pois fatores como mobiliário, posição solar, andar, conservação e condições de pagamento podem alterar significativamente o valor de uma negociação.

Quem procura um apartamento à venda em Porto Belo precisa compreender que o preço anunciado nem sempre corresponde ao valor efetivo de fechamento. Proprietários podem aceitar propostas diferentes conforme suas necessidades, condições de pagamento e tempo de exposição do imóvel no mercado. Por isso, a análise comercial deve considerar a situação específica de cada unidade, evitando conclusões baseadas apenas no preço de divulgação.

O que influencia o valor dos apartamentos?

A localização dentro do edifício costuma ser um dos fatores considerados pelo comprador. Apartamentos em diferentes andares podem apresentar variações de iluminação, ventilação, privacidade e exposição a ruídos. Mesmo quando possuem a mesma planta, essas diferenças podem influenciar a preferência do público e, consequentemente, a disposição de pagamento.

O estado de conservação também possui grande importância. Um apartamento mobiliado, com móveis planejados em boas condições, instalações atualizadas e eletrodomésticos incluídos pode representar economia para quem deseja ocupar o imóvel imediatamente. Por outro lado, itens antigos ou que precisam ser substituídos devem entrar no cálculo, pois podem gerar despesas adicionais após a aquisição.

A documentação e a situação financeira da unidade também precisam ser analisadas. Imóveis com matrícula regular, ausência de pendências relevantes e condições claras de transferência costumam proporcionar processos de negociação mais tranquilos. Antes de apresentar uma proposta, convém verificar a existência de débitos condominiais, tributos pendentes e eventuais restrições registradas.

Vale a pena comprar um apartamento no Bell Garden?

A compra de um apartamento no Bell Garden pode ser interessante para quem procura uma unidade compacta, com dois dormitórios e localização em Balneário Perequê. A possibilidade de encontrar apartamentos prontos e mobiliados é um aspecto favorável para compradores que não desejam enfrentar reformas extensas ou aguardar a conclusão de uma obra. No entanto, a decisão deve sempre considerar o preço final e as necessidades de utilização.

Para moradia permanente, o empreendimento pode atender casais, pequenas famílias e pessoas que buscam um apartamento com manutenção relativamente simples. A distribuição com suíte, dormitório adicional e ambientes sociais integrados permite organizar a rotina doméstica sem depender de espaços excessivamente grandes. O comércio do bairro também favorece quem pretende estabelecer residência na região.

Já para utilização durante férias e finais de semana, a localização em Perequê amplia as possibilidades de lazer e deslocamento pelo litoral. A presença de churrasqueira, garagem e ambientes mobiliados pode tornar a experiência mais conveniente. É importante, entretanto, conferir se a configuração do apartamento corresponde à quantidade de pessoas que normalmente utilizarão o imóvel.

Bell Garden é uma boa opção para investimento?

O empreendimento também merece consideração por compradores interessados em investimento imobiliário. A localização em uma região litorânea com procura por moradia e hospedagem pode favorecer o interesse por unidades residenciais. Entretanto, a possibilidade de valorização ou geração de renda deve ser avaliada com critérios objetivos, sem considerar resultados futuros como garantidos.

No caso da locação anual, recomenda se pesquisar os valores efetivamente praticados por apartamentos semelhantes, descontando despesas condominiais, IPTU, manutenção, administração e possíveis períodos sem inquilinos. Já na locação por temporada, é necessário avaliar sazonalidade, custos de limpeza, conservação, mobiliário e regras condominiais. A rentabilidade líquida pode ser bastante diferente do faturamento bruto anunciado.

Outro aspecto importante é o valor de entrada no investimento. Um apartamento adquirido por R$ 750.000,00 exige uma análise financeira distinta de uma unidade negociada por um valor inferior. Pequenas diferenças percentuais no preço de compra podem representar cifras relevantes e influenciar o retorno futuro. Por isso, negociar bem desde o início costuma ser tão importante quanto escolher uma boa localização.

Quais cuidados tomar antes de comprar?

A primeira recomendação é visitar pessoalmente o apartamento e observar detalhes que não aparecem nas fotografias. Condições de iluminação, ventilação, ruídos externos, funcionamento das instalações e estado dos acabamentos são aspectos que podem influenciar diretamente a satisfação com a compra. Também é recomendável conhecer a garagem, o elevador e os espaços de circulação do edifício.

Outro cuidado é confirmar a área privativa registrada na documentação. Embora os anúncios consultados apresentem aproximadamente 63,90 m², a matrícula e os documentos oficiais da unidade devem orientar a negociação. A área total de aproximadamente 81,29 m² pode incluir outras parcelas de área vinculadas ao imóvel, conforme sua documentação, e não deve ser confundida com o espaço interno disponível para utilização.

Na análise comercial, também é necessário solicitar informações atualizadas sobre condomínio, IPTU, eventuais reformas previstas e despesas extraordinárias. Uma taxa condominial aparentemente baixa pode não refletir todas as obrigações futuras do proprietário. Examinar atas de assembleias e demonstrativos financeiros ajuda a identificar possíveis custos que precisam entrar no planejamento da aquisição.

Documentação necessária

Antes de formalizar a compra, a documentação deve ser conferida cuidadosamente. Entre os principais pontos estão a matrícula atualizada, a identificação dos proprietários, eventuais ônus registrados e a regularidade das obrigações relacionadas ao imóvel. Quando a negociação envolve financiamento, também será necessário atender às exigências de análise de crédito e avaliação da instituição financeira.

É igualmente importante registrar por escrito quais móveis e equipamentos permanecerão no apartamento. Em unidades anunciadas como mobiliadas, nem sempre todos os objetos apresentados nas fotografias fazem parte da venda. Uma relação detalhada dos itens incluídos evita dúvidas e protege os interesses de compradores e vendedores.

Como negociar a compra de um apartamento no Bell Garden?

Uma negociação eficiente começa pela comparação entre imóveis semelhantes. Antes de apresentar uma proposta, convém analisar anúncios recentes, características das unidades disponíveis e possíveis diferenças de acabamento. O objetivo é identificar se o preço solicitado está coerente com o mercado, sem depender exclusivamente da percepção de valorização do bairro.

A forma de pagamento também interfere nas possibilidades de negociação. Compradores com recursos próprios disponíveis podem apresentar condições diferentes daqueles que dependem de financiamento bancário. Isso não significa necessariamente conseguir um desconto, mas permite estruturar propostas claras, com prazos definidos e condições que possam ser avaliadas pelo proprietário.

A assessoria imobiliária em Porto Belo com Marcos Koslopp pode contribuir nesse processo, especialmente na comparação de oportunidades, interpretação das condições comerciais e organização das etapas da compra. A atuação de um profissional que conhece o comportamento do mercado ajuda a identificar diferenças relevantes entre imóveis semelhantes e a conduzir a negociação com mais critérios.

É possível financiar um apartamento no empreendimento?

Em princípio, apartamentos residenciais prontos podem ser adquiridos por meio de financiamento imobiliário, desde que atendam às exigências da instituição financeira e apresentem documentação adequada. A aprovação depende da análise de crédito do comprador, da avaliação do imóvel e das políticas do banco escolhido. Portanto, a possibilidade de financiamento deve ser confirmada para cada unidade.

Para planejar a aquisição, é recomendável considerar não apenas o valor de entrada e as parcelas, mas também os custos de transferência. ITBI, escritura quando aplicável, registro e eventuais despesas bancárias precisam integrar o orçamento. Uma simulação antecipada ajuda a compreender o comprometimento financeiro e evita surpresas durante a formalização do negócio.

Bell Garden ou outros empreendimentos em Porto Belo?

A escolha entre o Bell Garden e outros edifícios de Porto Belo depende principalmente das prioridades do comprador. Quem valoriza dois dormitórios, churrasqueira, garagem e localização em Perequê pode encontrar no residencial uma alternativa alinhada às suas necessidades. Já pessoas que procuram plantas maiores, três suítes ou áreas recreativas completas provavelmente precisarão comparar outras opções do mercado.

A metragem também merece atenção nessa comparação. Apartamentos compactos geralmente apresentam custos absolutos de aquisição e manutenção diferentes daqueles encontrados em imóveis maiores, embora isso dependa do padrão construtivo e da localização. Uma planta bem aproveitada pode oferecer excelente funcionalidade, enquanto um espaço maior nem sempre significa melhor distribuição interna.

O mais importante é estabelecer critérios antes de iniciar as visitas. Definir orçamento, quantidade de dormitórios, necessidade de garagem, características da localização e expectativa de uso ajuda a selecionar alternativas compatíveis. Essa organização evita decisões motivadas apenas pela aparência do imóvel ou por condições comerciais apresentadas como oportunidades excepcionais.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Bell Garden

Onde fica o Residencial Bell Garden?

O Residencial Bell Garden fica na Rua Salustiano de Novaes, 49, no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. A localização permite acessar a estrutura comercial do bairro e diferentes regiões do litoral. Para compradores que não conhecem Perequê, recomenda se visitar o endereço em horários distintos e avaliar os deslocamentos habituais.

Quantos quartos possuem os apartamentos?

Entre as unidades identificadas estão apartamentos com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. Essa configuração oferece uma distribuição interessante para casais, pequenas famílias e compradores que desejam um quarto adicional para visitas ou trabalho. As características exatas devem ser confirmadas na planta e na documentação de cada unidade.

Qual é a metragem dos apartamentos?

A configuração encontrada nos anúncios apresenta aproximadamente 63,90 m² de área privativa e 81,29 m² de área total. A metragem privativa é a principal referência para avaliar os ambientes de utilização exclusiva do proprietário. Antes da compra, é fundamental conferir os números constantes na matrícula e demais documentos oficiais.

Quanto custa morar no Bell Garden?

Além do valor de aquisição, o proprietário deve considerar condomínio, IPTU, consumo individual de serviços, manutenção e eventuais despesas extraordinárias. O preço anunciado de referência para compra é de R$ 750.000,00 no segundo semestre de 2026, mas não foi possível estabelecer um valor condominial atualizado e confiável. Esse dado deve ser solicitado antes de formalizar a proposta.

O Bell Garden possui elevador?

Sim. O elevador consta entre as características identificadas do empreendimento e contribui para a comodidade de moradores e visitantes. Durante a visita, é recomendável observar as condições de funcionamento, a manutenção e as características de acessibilidade dos espaços de circulação.

Existem apartamentos mobiliados à venda?

Foram identificadas ofertas de apartamentos mobiliados, decorados e equipados no Bell Garden. Essa condição pode beneficiar quem procura praticidade para morar ou utilizar o imóvel durante temporadas. Entretanto, a disponibilidade pode mudar e todos os itens incluídos na negociação devem ser discriminados no contrato.

O Bell Garden é indicado para morar o ano inteiro?

Sim, o perfil residencial e a localização em Balneário Perequê tornam o empreendimento uma alternativa a considerar para moradia permanente. A configuração com dois dormitórios, os ambientes integrados e a existência de garagem atendem a necessidades cotidianas. A adequação dependerá do espaço necessário para cada família e das condições específicas do apartamento.

Conclusão: o Bell Garden merece entrar na sua lista de visitas?

O Edifício Residencial Bell Garden em Porto Belo reúne características relevantes para quem deseja comprar um imóvel em Balneário Perequê. A localização, os apartamentos com aproximadamente 63,90 m² de área privativa, a configuração com dois dormitórios e a existência de unidades mobiliadas compõem uma proposta residencial funcional. O valor anunciado de R$ 750.000,00 no segundo semestre de 2026 oferece uma referência inicial para avaliar o posicionamento comercial do empreendimento.

Para quem procura um apartamento à venda em Porto Belo, o Bell Garden merece ser comparado com outros imóveis de metragem e padrão semelhantes. O comprador deve analisar cuidadosamente a conservação da unidade, a documentação, as despesas condominiais e as condições de negociação. Esses fatores são fundamentais para determinar se o imóvel representa uma aquisição adequada, seja para residência, utilização nas férias ou investimento.

A melhor decisão imobiliária não depende apenas de encontrar um empreendimento bem localizado, mas de compreender o que está sendo adquirido e quanto isso realmente representa financeiramente. Com pesquisa, visitas presenciais e avaliação criteriosa das condições comerciais, é possível identificar oportunidades compatíveis com os objetivos do comprador e realizar uma aquisição com maior tranquilidade.

Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.