O Edifício Residencial Green Park, em Itapema, reúne apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em um condomínio com diferentes espaços de lazer e convivência. Localizado no Jardim Praia Mar, o empreendimento merece atenção de quem procura um imóvel com planta funcional, sacada com churrasqueira e estrutura para aproveitar a rotina além dos ambientes do apartamento.
Para quem busca um apartamento à venda em Itapema, conhecer o Green Park envolve avaliar localização, características das unidades e despesas de manutenção. Também é importante entender as diferenças entre os imóveis disponíveis, porque apartamentos do mesmo condomínio podem apresentar preços distintos conforme metragem, mobília, posição solar, andar e condições de conservação.
Como é o Residencial Green Park?
O Green Park possui uma proposta residencial que combina apartamentos compactos com uma estrutura coletiva diversificada. O conjunto reúne 5 torres e oferece opções de lazer para diferentes idades, característica relevante para compradores que valorizam espaços de convivência, atividades físicas e ambientes para receber familiares sem depender exclusivamente da área interna do imóvel.
Sua configuração atende especialmente quem procura 2 quartos e deseja separar o dormitório principal de um segundo ambiente destinado a filhos, hóspedes ou trabalho. Antes de escolher uma unidade, entretanto, vale analisar a distribuição dos móveis, a circulação e a iluminação natural, pois esses aspectos influenciam diretamente o conforto e podem fazer mais diferença que alguns metros quadrados adicionais.
Características do Green Park e valores aproximados
Cadastro geral do empreendimento
Nome: Residencial Green Park, também identificado como Green Park Itapema.
Localização: Jardim Praia Mar, Itapema, Santa Catarina.
Endereço de referência: Rua 460 A, nº 10.
Composição do empreendimento: 5 torres.
Pavimentos: 18, conforme a apresentação do empreendimento.
Apartamentos por andar: 6.
Elevadores: 2 por torre.
Área de lazer: aproximadamente 2.615 m².
Controle de acesso: estrutura de guarita com atendimento divulgado de 24 horas.
Térreo: presença de salas comerciais.
Configuração residencial: 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Área privativa de referência: aproximadamente 60 m², com anúncios que informam também 64 m² e 65 m².
Ambientes: living e cozinha integrados, banheiro social e sacada com churrasqueira.
Garagem: configuração usual de 1 vaga, com necessidade de conferir a vinculação à unidade.
Acabamentos previstos: porcelanato, laminado nos dormitórios e detalhes em gesso.
Infraestrutura: preparação para climatização e aquecimento central para chuveiros, conforme características divulgadas do projeto.
Estrutura de lazer e convivência
4 salões de festas com churrasqueira.
2 quiosques com churrasqueira.
Espaço fitness.
Sala de jogos.
Espaço destinado a adolescentes.
Espaço infantil.
Playground.
Pista para caminhada.
Quadra poliesportiva.
Valores encontrados no segundo semestre de 2026
Faixa de preços pedidos na amostra consultada: aproximadamente R$ 628.000 a R$ 830.000.
Exemplo com 64 m² e 1 vaga: anúncio por R$ 628.000.
Outra referência com 64 m² e 1 vaga: anúncio por R$ 628.500, com condição divulgada para pagamento à vista.
Unidades mobiliadas com 60 m²: ofertas por aproximadamente R$ 730.000 e R$ 750.000.
Referência com 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga: oferta por R$ 750.000.
Outras ofertas identificadas: R$ 810.000 e R$ 830.000, sujeitas às características e condições de cada negociação.
Condomínio informado em exemplos consultados: aproximadamente R$ 247,50 a R$ 500,41 mensais.
Disponibilidade, despesas e condições comerciais: precisam ser confirmadas antes da proposta.
Esses valores são referências de anúncios disponíveis para consulta no segundo semestre de 2026, e não uma tabela oficial do condomínio ou um levantamento de vendas concluídas. A faixa apresentada ajuda a situar o comprador, mas não permite afirmar que todas as unidades estejam disponíveis nem que os preços pedidos correspondam aos valores efetivamente aceitos pelos proprietários.
Onde fica o Green Park em Itapema?
O endereço de referência do Green Park está no bairro Jardim Praia Mar, na Rua 460 A, nº 10. Essa identificação merece atenção porque algumas divulgações comerciais associam o empreendimento à região de Meia Praia, enquanto outras utilizam o bairro do endereço. Para organizar visitas e comparar localizações, o mais seguro é considerar o endereço completo e o trajeto real até os lugares importantes para sua rotina.
A distância até a praia aparece de maneira divergente nas ofertas consultadas, por isso não convém escolher o imóvel com base apenas em uma metragem divulgada. O percurso a pé, as travessias e o ponto de acesso à areia podem alterar bastante a experiência. Quem pretende frequentar a praia com crianças ou pessoas com mobilidade reduzida deve observar esses detalhes pessoalmente.
Também vale percorrer o entorno em horários diferentes e verificar os caminhos até supermercado, farmácia, trabalho e demais compromissos. Uma localização funciona bem quando atende ao cotidiano do comprador, não apenas quando parece interessante em uma fotografia. Essa avaliação é especialmente importante para quem conhece Itapema pelas férias e agora considera estabelecer residência na cidade.
Como são os apartamentos do Green Park?
Planta com 2 dormitórios e 1 suíte
A configuração de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, permite acomodar diferentes necessidades dentro de uma metragem relativamente compacta. A suíte oferece mais privacidade ao dormitório principal, enquanto o segundo quarto pode acompanhar mudanças na rotina familiar. Para um casal, por exemplo, ele pode começar como escritório e posteriormente receber outra função.
O melhor aproveitamento depende das dimensões efetivas de cada ambiente e da escolha dos móveis. Antes de comprar, confira se há espaço para a cama desejada, abertura dos armários e circulação nas laterais. Fotografias feitas com lentes amplas podem transmitir uma percepção diferente da realidade, e uma visita com medidas evita gastos posteriores com adaptações inesperadas.
Integração dos ambientes e sacada
A integração entre living e cozinha favorece o contato entre quem prepara as refeições e quem utiliza a sala. Em apartamentos desse porte, essa solução pode contribuir para uma sensação de continuidade, desde que o mobiliário respeite as áreas de passagem. Uma bancada grande demais ou uma mesa inadequada pode comprometer justamente a funcionalidade que a planta oferece.
A sacada com churrasqueira acrescenta uma possibilidade de uso importante para quem gosta de receber amigos e familiares. Durante a visita, observe ventilação, conservação dos revestimentos e disposição do ambiente em relação à sala. Caso exista fechamento em vidro ou alguma alteração, peça informações sobre o padrão aprovado pelo condomínio e a documentação da intervenção.
Diferenças de metragem entre as ofertas
Embora a apresentação do empreendimento utilize aproximadamente 60 m² privativos como referência, existem ofertas que informam 64 m² e 65 m². Essa diferença precisa ser esclarecida individualmente, pois anúncios podem usar arredondamentos ou critérios distintos de cadastro. Não é adequado presumir que a maior metragem informada represente, automaticamente, uma planta maior.
Solicite a documentação e confira qual área corresponde ao apartamento, qual corresponde à garagem e qual inclui participação nas áreas comuns. Para comparar preços, utilize sempre a mesma base. Dividir o valor de uma unidade pela área total e o de outra pela área privativa produz uma comparação distorcida, mesmo quando ambos os anúncios parecem semelhantes.
O que observar nas áreas comuns?
O conjunto de espaços compartilhados amplia as possibilidades de uso do condomínio, mas a avaliação deve considerar mais que a quantidade de ambientes. Observe conservação, limpeza, disponibilidade dos equipamentos e facilidade de circulação. Uma área de lazer bem administrada pode contribuir para a experiência de moradia; já instalações que exigem reparos frequentes podem gerar despesas adicionais.
Os ambientes destinados a festas e confraternizações merecem uma análise prática sobre reservas, horários e eventuais cobranças. Quem pretende receber familiares com frequência precisa entender como funciona a utilização em fins de semana e períodos de maior movimento. Essas regras influenciam a utilidade do espaço para cada perfil de morador.
Para famílias com crianças, a posição do apartamento em relação ao playground e à quadra também pode fazer diferença. Estar próximo dessas áreas pode facilitar o acompanhamento da rotina, mas também aumentar a percepção de ruídos em determinados horários. Vale visitar a unidade quando os espaços estiverem sendo utilizados, sempre que possível.
Quanto custa comprar um apartamento no Green Park?
As referências pesquisadas mostram uma variação relevante entre os preços pedidos, com ofertas na faixa aproximada de R$ 628.000 a R$ 830.000. Essa diferença não deve ser interpretada, isoladamente, como indicação de oportunidade ou de preço excessivo. É necessário identificar o que acompanha cada imóvel e quais condições estão vinculadas ao valor anunciado.
Ao comparar um apartamento à venda em Itapema, organize as opções por área privativa confirmada, torre, andar, posição solar, garagem e estado de conservação. Acrescente à comparação a relação de móveis e equipamentos que permanecem na unidade. Dessa forma, fica mais fácil perceber se o preço maior corresponde a benefícios que realmente importam para você.
O preço anunciado também precisa ser analisado junto da forma de pagamento. Uma condição para quitação à vista pode ser diferente daquela aceita com financiamento ou parcelamento. Antes de avançar, solicite uma proposta clara, com valor total, prazos, bens incluídos e condições para entrega do imóvel, evitando negociar apenas com base no número apresentado na divulgação.
Mobiliado ou sem mobília?
Um apartamento mobiliado pode reduzir o tempo necessário para começar a utilizar o imóvel, mas o benefício depende da qualidade e da utilidade dos itens existentes. Armários bem conservados, eletrodomésticos funcionais e uma distribuição adequada podem representar economia. Por outro lado, móveis desgastados ou incompatíveis com a sua rotina podem exigir substituição logo após a compra.
Peça uma relação detalhada do que será entregue e confira o funcionamento dos equipamentos durante a vistoria. Também considere o custo de pintar, substituir luminárias, ajustar marcenaria ou instalar aparelhos de climatização. A comparação mais útil é entre o investimento total para deixar cada opção pronta para o uso pretendido.
Quais despesas precisam entrar no planejamento?
Além do preço de aquisição, o comprador deve conhecer o custo mensal efetivo da unidade. As informações de condomínio encontradas variam entre as ofertas, o que reforça a necessidade de solicitar boletos recentes. Um valor divulgado pode corresponder apenas à cobrança ordinária, enquanto o boleto pode incluir consumos, fundos e outras despesas.
Pergunte sobre obras aprovadas, cobranças extraordinárias e serviços que serão contratados ou substituídos. A manutenção de elevadores, fachadas e equipamentos coletivos precisa fazer parte da análise do orçamento. O objetivo é entender o compromisso financeiro que acompanha o apartamento, inclusive quando ele permanecer sem utilização durante parte do ano.
Também reserve recursos para as despesas de transferência, eventual financiamento, mudança e ajustes internos. Os valores dependem das condições concretas da operação e devem ser levantados antes da assinatura. Trabalhar com um orçamento completo permite negociar com mais tranquilidade e evita comprometer toda a disponibilidade financeira apenas com a entrada.
O Green Park combina com qual perfil de comprador?
Quem pretende morar
O empreendimento pode entrar na seleção de casais e famílias pequenas que procuram 2 quartos e valorizam ambientes coletivos para lazer. A adequação, porém, depende da quantidade de moradores, da necessidade de armazenamento e da utilização do segundo dormitório. Quem trabalha em casa diariamente deve observar com atenção a privacidade e o conforto desse ambiente.
A garagem merece o mesmo cuidado destinado aos cômodos internos. Confira dimensões, acesso, espaço para manobra e compatibilidade com o veículo utilizado. Se a família possui mais de um carro, esclareça essa necessidade desde o início, pois a configuração usual divulgada de 1 vaga pode não atender ao uso pretendido.
Quem procura um imóvel para uso eventual
Para utilização em férias e fins de semana, uma unidade funcional e bem conservada pode facilitar a chegada e reduzir tarefas de manutenção. Ainda assim, é importante verificar ventilação, sinais de umidade e cuidados necessários durante períodos fechados. A facilidade de organizar limpeza e acompanhar o imóvel à distância também deve entrar na decisão.
Se houver intenção de alugar o apartamento nos períodos de ausência, consulte previamente as regras do condomínio e avalie a operação com números realistas. Não há, na pesquisa apresentada, dados suficientes para prometer rendimento ou ocupação. Receitas estimadas precisam considerar despesas, períodos vazios, conservação e custos de administração.
Como avaliar uma unidade antes de fazer proposta?
Comece pela visita física e observe iluminação natural, ventilação, ruídos, privacidade e conservação. Abra janelas, teste torneiras e examine sinais de infiltração em paredes e tetos. Quando possível, visite em outro horário, porque a incidência de sol e a movimentação ao redor podem mudar bastante ao longo do dia.
Depois, confira se a descrição comercial corresponde ao que está sendo negociado. Metragem, vaga, mobília e eventuais alterações devem estar claramente identificadas. Uma unidade reformada exige atenção à qualidade dos serviços realizados, enquanto uma unidade com acabamentos originais pode demandar orçamento para atualização, mesmo que pareça bem cuidada.
A análise documental deve acompanhar essa avaliação, com apoio dos profissionais responsáveis pela operação. Peça informações atualizadas sobre titularidade, eventuais pendências e situação condominial. Se depender de crédito, verifique antecipadamente a possibilidade de financiamento da unidade e as condições aprovadas para o seu perfil, antes de assumir compromissos incompatíveis com esse processo.
Vale a pena conhecer o Residencial Green Park?
O Green Park merece uma visita de quem procura apartamentos de 2 dormitórios, com suíte, sacada com churrasqueira e uma estrutura compartilhada diversificada em Itapema. A combinação pode atender diferentes rotinas, mas a qualidade da compra depende da unidade escolhida. Localização dentro do conjunto, conservação, despesas e condições comerciais precisam ser avaliadas em conjunto.
Para encontrar um apartamento à venda em Itapema que faça sentido para seu momento, o melhor caminho é comparar alternativas com critérios claros. Nesse processo, a consultoria imobiliária em Itapema com Marcos Koslopp pode ajudar a organizar prioridades, analisar as opções disponíveis e conduzir a busca de acordo com suas necessidades e capacidade de investimento.
Antes de decidir, conheça o condomínio, visite as unidades selecionadas e confirme todos os dados da negociação. Uma compra bem orientada considera o conforto de hoje e as necessidades que podem surgir depois. É essa análise cuidadosa que permite escolher com mais segurança, sem depender apenas de fotografias atraentes ou de uma condição comercial aparentemente vantajosa.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
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