O Residencial Torre Atlântico está localizado no Balneário Perequê, em Porto Belo, e reúne apartamentos com sacada e churrasqueira, opções de 2 suítes e uma estrutura de lazer com piscinas, salão de festas, brinquedoteca e sala de jogos. Entre as configurações comercializadas estão unidades com aproximadamente 71 m² a 80,41 m² privativos, além de apartamentos diferenciados com áreas maiores.
O Edifício Torre Atlântico em Porto Belo pode interessar a quem deseja morar próximo da praia, ter um endereço para aproveitar o litoral ou adquirir um apartamento com possibilidade de locação. Para entender se o residencial combina com seu objetivo, vale analisar a planta, a quantidade de vagas, as despesas mensais e as condições de cada unidade, pois existem diferenças importantes dentro do próprio empreendimento.
Onde fica o Torre Atlântico e como é sua localização?
Quem procura um apartamento em Porto Belo à venda encontra o Torre Atlântico na Rua Arnoldo Tomé dos Santos, com endereço comercialmente identificado no número 95, no Balneário Perequê. O edifício está em uma região próxima da praia, com distâncias divulgadas entre aproximadamente 290 m e 400 m. Essa variação recomenda conferir o percurso real, considerando o acesso utilizado e as condições para caminhar.
A localização permite incluir a praia na rotina sem que todos os deslocamentos dependam do carro. Para moradia permanente, entretanto, também é importante observar os caminhos até mercados, farmácias e outros serviços. Uma visita em horários diferentes ajuda a perceber movimento, iluminação, ruídos e facilidade para entrar na garagem, formando uma visão mais completa sobre a experiência de morar no endereço.
Características do edifício, dos apartamentos e valores aproximados
Ficha do empreendimento
Nome: Residencial Torre Atlântico.
Cidade: Porto Belo, SC.
Bairro: Balneário Perequê.
Endereço identificado: Rua Arnoldo Tomé dos Santos, 95.
Perfil: residencial, com apartamentos prontos para morar.
Quantidade divulgada: 30 apartamentos.
Distribuição informada: 3 apartamentos por andar nos pavimentos residenciais.
Circulação vertical: elevador.
Entrada: hall decorado e mobiliado.
Controle de acesso: interfone e portão eletrônico.
Acesso de praia: entrada para banhistas.
Armazenamento: referência a espaço para artigos de praia.
Consumo: medidores individuais de água, energia elétrica e gás.
Iluminação comum: sensores de presença.
Gestão de resíduos: coleta seletiva.
Distância divulgada da praia: aproximadamente 290 m a 400 m, conforme o percurso considerado.
Áreas de lazer e convivência
Piscina para adultos.
Piscina infantil.
Salão de festas.
Sala de jogos.
Brinquedoteca.
Utilização dos ambientes: sujeita ao regulamento, aos horários e às condições de funcionamento do condomínio.
Plantas e características dos apartamentos
Configuração recorrente: 2 dormitórios, ambos suítes.
Metragens identificadas: aproximadamente 71 m², 73 m² e 80,41 m² privativos, conforme a unidade.
Lavabo: presente nas configurações pesquisadas.
Área social: estar e jantar, com cozinha integrada em determinadas plantas.
Sacada: com churrasqueira a carvão.
Serviço: ambiente destinado à lavanderia.
Acabamentos: porcelanato e acabamento em gesso.
Água quente: infraestrutura identificada em ofertas do empreendimento.
Climatização: espera para aparelhos de ar condicionado, conforme a unidade.
Garagem: opções com 1 ou 2 vagas.
Mobília: existem referências de apartamentos mobiliados e sem mobília.
Unidades diferenciadas: há oferta com 3 suítes, aproximadamente 136 m² internos e área divulgada de 153 m² incluindo terraço, mediante conferência documental.
Referências comerciais consultadas no 2º semestre de 2026
Apartamento com aproximadamente 71 m², 2 suítes e 1 vaga: oferta identificada por cerca de R$ 750.000,00.
Apartamento com 73 m², 2 suítes e 2 vagas: preço pedido identificado de aproximadamente R$ 985.000,00.
Condição específica à vista para uma unidade de 73 m²: aproximadamente R$ 875.000,00, mediante confirmação.
Apartamento mobiliado com 2 suítes: referência anunciada próxima de R$ 1.050.000,00, com metragem e disponibilidade a confirmar.
Apartamento diferenciado com 3 suítes e 2 vagas: oferta identificada por aproximadamente R$ 1.490.000,00.
Condomínio divulgado para determinadas unidades de 2 suítes: aproximadamente R$ 690,00.
Condomínio divulgado para uma unidade diferenciada: aproximadamente R$ 1.170,00, acrescido de consumo.
Condição parcelada identificada para uma oferta: entrada de R$ 591.000,00 e saldo em 24 parcelas de aproximadamente R$ 16.416,67, antes de eventuais encargos contratuais.
Abrangência dos preços: valores pedidos em ofertas disponíveis na consulta, sem representar uma tabela única ou preços de negócios concluídos.
Os valores apresentados precisam ser relacionados às características de cada apartamento. Uma unidade de 71 m² com 1 vaga não deve ser comparada diretamente com outra de 73 m² e 2 vagas, especialmente quando existem diferenças de mobília, posição e forma de pagamento. A disponibilidade também deve ser confirmada, pois uma oferta permanecer publicada não garante que suas condições continuem vigentes.
Ao escolher um imóvel em Porto Belo, essa leitura individual ajuda a reconhecer o que efetivamente está sendo adquirido. O preço anunciado é o início da análise, mas a decisão depende do conjunto: documentação, conservação, despesas, garagem e investimento necessário para começar a utilizar o apartamento. É essa combinação que permite avaliar se a negociação faz sentido para o comprador.
Como são os apartamentos com 2 suítes?
As unidades com 2 suítes atendem compradores que valorizam a privacidade dos dormitórios e a possibilidade de acomodar familiares ou hóspedes com mais independência. O lavabo complementa essa organização, permitindo atender as visitas sem utilizar os banheiros dos quartos. Para casais e famílias pequenas, a configuração pode oferecer uma rotina prática, desde que os ambientes tenham dimensões compatíveis com o mobiliário desejado.
Nas opções com aproximadamente 71 m² a 80,41 m², a distribuição merece tanta atenção quanto a metragem. Observe a largura da sala, a posição das portas e o espaço disponível ao redor das camas. Um apartamento bem aproveitado precisa permitir circulação confortável depois da instalação de armários, mesa de jantar, sofá e equipamentos da cozinha.
O que conferir na área social?
A integração entre cozinha, estar e jantar favorece a convivência, mas exige uma organização adequada dos móveis. Durante a visita, imagine a utilização simultânea dos ambientes, com pessoas cozinhando, sentadas à mesa e circulando até a sacada. Essa simulação ajuda a identificar se a planta atende à rotina da família ou se exigirá adaptações.
O que observar nas suítes?
Confira ventilação, incidência de luz, posição das tomadas e espaço para abrir portas e armários. Nos banheiros, observe janela ou sistema de ventilação, área de banho e conservação dos revestimentos. São detalhes que influenciam o conforto diariamente e que nem sempre ficam claros nas fotografias ou em uma visita muito rápida.
Existem apartamentos maiores no residencial?
Além das plantas com 2 suítes, foi identificada uma oferta de apartamento diferenciado com 3 suítes, 2 vagas e terraço. A descrição apresenta aproximadamente 136 m² de área interna e 153 m² incluindo o espaço externo. Como os campos de metragem variam entre os cadastros comerciais, a composição correta precisa ser conferida na documentação da unidade.
Para famílias que precisam de mais espaço, o Edifício Torre Atlântico em Porto Belo oferece, portanto, uma possibilidade de análise além das configurações mais compactas. Um apartamento com terraço pode ampliar as alternativas de convivência, mas exige atenção à privacidade, à impermeabilização, à drenagem e às responsabilidades de manutenção.
Também vale observar como a área externa se conecta aos ambientes internos. Um terraço acessível e funcional pode ser aproveitado de maneira diferente de um espaço com circulação limitada ou exposição intensa ao sol. Antes de atribuir valor à metragem adicional, imagine como ela será utilizada e quais despesas podem acompanhar esse uso.
Sacada com churrasqueira e acabamentos internos
A sacada com churrasqueira a carvão está entre as características recorrentes das unidades pesquisadas. Para quem gosta de receber, esse ambiente pode complementar a sala e criar um espaço agradável para refeições. Sua utilidade depende da profundidade, da ventilação, do posicionamento da churrasqueira e da área disponível para acomodar pessoas com conforto.
Na escolha de um apartamento em Porto Belo à venda, o estado de conservação deve acompanhar a avaliação dos acabamentos. Porcelanato e gesso contribuem para a apresentação visual, mas é importante procurar peças soltas, rejuntes deteriorados, manchas e reparos. Também convém conferir esquadrias, ferragens e vedação, principalmente em ambientes sujeitos à umidade e à exposição ao clima litorâneo.
A infraestrutura para água quente e a espera para climatização devem ser verificadas na unidade escolhida. É necessário distinguir o que está preparado do que já foi instalado e entregue funcionando. Aquecedor, aparelhos, comandos e adequações elétricas podem representar custos adicionais, especialmente quando o apartamento é adquirido sem mobília.
Como é a área de lazer do Torre Atlântico?
A estrutura identificada reúne piscinas para adultos e crianças, salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca. Esse conjunto pode complementar o uso residencial e oferecer alternativas de convivência dentro do condomínio. O benefício real depende da conservação dos ambientes, das regras de utilização e da compatibilidade desses espaços com os hábitos dos moradores.
Para famílias com crianças, piscina infantil e brinquedoteca podem ter participação frequente na rotina. Na visita, observe acessos, visibilidade, condições dos equipamentos e orientações de uso. Também é importante conhecer os horários e as responsabilidades de acompanhamento, evitando decidir apenas pela existência dos ambientes no cadastro do empreendimento.
O salão de festas e a sala de jogos merecem a mesma atenção. Confira mobiliário, ventilação, capacidade de acomodação e eventuais taxas de reserva. Quando esses espaços fazem parte dos planos do comprador, entender seu funcionamento ajuda a avaliar o condomínio de maneira mais concreta e a comparar o residencial com outras opções.
Como o lazer influencia as despesas?
Piscinas, equipamentos e ambientes compartilhados demandam limpeza, conservação e manutenção periódica. Esses gastos integram a administração do edifício e precisam ser considerados no orçamento de ocupação. A melhor avaliação relaciona o valor mensal à estrutura mantida, ao estado dos espaços e aos serviços efetivamente prestados pelo condomínio.
Garagem e acessos: detalhes que merecem uma visita cuidadosa
As ofertas identificadas apresentam apartamentos com 1 ou 2 vagas, uma diferença relevante para a escolha. Antes de negociar, confira a vinculação documental, a localização e a forma de utilização de cada espaço. Também é necessário verificar se as vagas são independentes ou se a saída de um veículo depende da movimentação de outro.
A entrada para banhistas e o armazenamento de artigos de praia são conveniências úteis para um imóvel em Porto Belo próximo do mar. Durante a visita, percorra o caminho desde a rua até o apartamento, observando portões, eventuais desníveis, elevador e corredores. Esse trajeto deve funcionar para as pessoas que utilizarão o imóvel.
Na garagem, a recomendação prática é testar a entrada com um veículo de dimensões semelhantes ao seu. Pilares, largura, inclinação da rampa e espaço de manobra podem alterar bastante a experiência de uso. Uma vaga que parece suficiente em fotografia precisa oferecer acesso confortável nas condições reais do prédio.
Como comparar preços e condições de pagamento?
A oferta de aproximadamente R$ 750.000,00 para 71 m² corresponde a cerca de R$ 10.563,00 por m² privativo. Já o preço pedido de R$ 985.000,00 para 73 m² representa aproximadamente R$ 13.493,00 por m². Esses cálculos ajudam a organizar a comparação, mas não explicam sozinhos as diferenças entre os apartamentos.
Quantidade de vagas, mobília, pavimento, orientação e condição de pagamento podem influenciar o preço. Por isso, não é adequado transformar essas referências em uma avaliação automática do edifício. Primeiro, confirme se as ofertas continuam disponíveis e se os apartamentos comparados apresentam características equivalentes.
Pagamento à vista ou parcelado?
A condição identificada de R$ 591.000,00 de entrada e 24 parcelas próximas de R$ 16.416,67 corresponde a um total aproximado de R$ 985.000,00 antes de eventuais encargos. A alternativa à vista divulgada para uma oferta é de R$ 875.000,00. Para comparar corretamente, confirme correção, juros, garantias, vencimentos e momento de transferência da posse.
Apartamento mobiliado ou sem mobília?
Uma unidade mobiliada pode reduzir o tempo necessário para começar a utilizar o apartamento, especialmente quando a intenção é aproveitar o imóvel logo após a compra. A conveniência depende da conservação dos móveis e de sua adequação à rotina. Armários planejados e equipamentos devem ser avaliados pelo estado real, e não apenas pelo efeito da decoração.
No Edifício Torre Atlântico em Porto Belo, existem referências comerciais de unidades mobiliadas e sem mobília. A segunda alternativa permite personalizar os ambientes, mas exige orçamento para montagem. Marcenaria, eletrodomésticos, iluminação, cortinas e climatização precisam entrar na conta para que a comparação entre as opções seja equilibrada.
Quando houver mobília incluída, registre os bens que permanecerão e as condições de entrega. Fotografias e uma relação detalhada ajudam a evitar dúvidas sobre televisores, camas, objetos decorativos e equipamentos. Também vale testar aparelhos e verificar armários próximos de áreas úmidas antes de concluir a negociação.
O que verificar antes de comprar?
A análise documental deve confirmar a identificação da unidade, a metragem, as vagas e a situação de ocupação. Também é importante esclarecer prazos para entrega, condições de pagamento e eventuais alterações realizadas no apartamento. Esses elementos precisam corresponder ao que foi apresentado durante a visita e ao que será formalizado.
Peça boletos recentes do condomínio e informações sobre obras, despesas extraordinárias e compromissos aprovados. Os valores divulgados de aproximadamente R$ 690,00 e R$ 1.170,00 são referências de unidades específicas. A conferência permite compreender o custo atual e identificar despesas que possam afetar o orçamento após a aquisição.
Na vistoria, teste torneiras, descargas, tomadas e esquadrias, observando pressão da água, escoamento e marcas de umidade. Para quem seleciona um apartamento em Porto Belo à venda, esses cuidados ajudam a transformar a visita em uma avaliação útil. Se houver dúvidas sobre instalações ou conservação, uma análise técnica pode esclarecer os pontos antes da proposta.
Vale a pena conhecer o Residencial Torre Atlântico?
O Torre Atlântico reúne características que justificam uma visita para quem procura proximidade da praia, apartamentos com suítes e lazer no condomínio. As opções com diferentes metragens, quantidade de vagas e condições de mobília permitem atender necessidades distintas. O melhor encaixe depende do uso pretendido e da unidade efetivamente disponível.
Para moradia, priorize conforto e funcionalidade durante todo o período de ocupação. Para férias ou eventual locação, avalie praticidade, manutenção e regras condominiais. A compra mais adequada será aquela que reunir documentação conferida, despesas compreendidas e condições financeiras compatíveis com seu planejamento.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
Encontre seu imóvel
Explore o portfólio da Marcos Koslopp ou fale com nossa equipe.
