Se você está buscando o endereço exato e a melhor forma de chegar até o Condomínio Caledônia em Camboriú, a resposta direta é: o empreendimento fica localizado na Rua Ivo José Rebello, número 610, no bairro Santa Regina, em Camboriú, Santa Catarina, CEP 88345 900. O acesso é simples tanto para quem vem de Balneário Camboriú quanto para quem chega de Itajaí ou do Aeroporto Internacional de Navegantes, e o trajeto até a Praia Central leva em média quinze minutos de carro, já que o condomínio está a apenas 7 quilômetros da orla.
Nos próximos tópicos vou detalhar cada rota de acesso, os principais pontos de referência da região e também explicar por que esse condomínio se tornou um dos endereços mais procurados do litoral catarinense nos últimos anos.
Onde fica o Condomínio Caledônia em Camboriú
O bairro Santa Regina, onde está localizado o Condomínio Caledônia Private Village, fica em uma região de transição entre o litoral e as montanhas de Camboriú. É uma área que ainda preserva bastante vegetação nativa, ao mesmo tempo em que está próxima o suficiente da badalação de Balneário Camboriú para garantir comodidade no dia a dia.
Essa localização estratégica é justamente um dos motivos pelos quais tantas famílias e investidores têm buscado informações sobre o endereço e as rotas de acesso ao empreendimento. Quem mora ali consegue equilibrar tranquilidade, contato com a natureza e proximidade com restaurantes, comércio e praias badaladas da região.
Pontos de referência próximos
Para facilitar a localização, alguns pontos de referência ajudam bastante:
- A Praia Central de Balneário Camboriú fica a cerca de 7 quilômetros de distância.
- O centro de Camboriú está a poucos minutos de carro.
- A rodovia BR 101 dá acesso rápido tanto para quem vem do norte quanto do sul do estado.
- O Aeroporto Internacional de Navegantes fica a aproximadamente 20 minutos.
Como chegar ao Condomínio Caledônia Private Village
Existem basicamente três formas de chegar até o condomínio, dependendo de onde você está partindo. Vou explicar cada uma delas de forma prática.
Vindo de Balneário Camboriú
Quem sai da orla de Balneário Camboriú deve seguir pela Terceira Avenida em direção à Avenida do Estado, entrando depois na Rua Santa Catarina até acessar a região de Santa Regina, em Camboriú. O trajeto é tranquilo e bem sinalizado, e em dias sem grande movimento leva entre 15 e 20 minutos.
Vindo de Itajaí
Para quem parte de Itajaí, o caminho mais rápido é pegar a BR 101 sentido sul até o acesso de Camboriú, seguindo depois pela via que leva ao bairro Santa Regina. O trajeto costuma levar em torno de 25 minutos, dependendo do trânsito na rodovia.
Vindo do Aeroporto de Navegantes
Quem desembarca no Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, em Navegantes, deve seguir pela BR 101 sentido sul, com saída direta para Camboriú. É um trajeto curto, de aproximadamente 20 a 25 minutos, o que torna o condomínio bastante acessível até para quem está apenas de passagem pela região ou visitando um imóvel pela primeira vez.
Usando aplicativos de navegação
O jeito mais simples de garantir que você não vai se perder é digitar diretamente no Google Maps ou no Waze o endereço Rua Ivo José Rebello, 610, Santa Regina, Camboriú, SC. Os aplicativos já reconhecem o condomínio pelo nome, então buscar diretamente por Caledônia Private Village também costuma funcionar bem e já direciona até a portaria principal.
Endereço completo e dados oficiais
Para deixar tudo registrado de forma organizada, seguem os dados completos do empreendimento:
- Nome: Caledônia Private Village
- Endereço: Rua Ivo José Rebello, 610
- Bairro: Santa Regina
- Cidade: Camboriú, Santa Catarina
- CEP: 88345 900
- Distância até a Praia Central: aproximadamente 7 km
Vale destacar que, por ser um condomínio fechado, o acesso de visitantes costuma passar pela portaria principal, com identificação prévia. Por isso, se você tem uma visita agendada a algum imóvel dentro do empreendimento, o recomendado é avisar com antecedência o nome de quem vai recebê lo, para agilizar a entrada.
Estrutura e diferenciais do condomínio
Um dos motivos pelos quais tantas pessoas pesquisam sobre o Condomínio Caledônia Private Village não é apenas a localização, mas também a estrutura de lazer oferecida. O empreendimento conta com uma área de lazer que ultrapassa 180 mil metros quadrados, além de mais de 2,5 quilômetros de ciclovia interna, ideal para quem gosta de caminhar, correr ou pedalar em contato com a natureza.
Entre as principais comodidades estão:
- Piscinas e áreas de convivência
- Quadras poliesportivas
- Salão de festas e salão de jogos
- Espaço gourmet, lanchonete e restaurante
- Área de sauna e bem estar
- Segurança 24 horas com portaria controlada
O loteamento já conta com centenas de lotes comercializados e diversas casas prontas ou em construção, o que mostra a consolidação do bairro como um dos endereços de alto padrão mais procurados de Camboriú nos últimos anos.
Dados de mercado imobiliário em Camboriú
A região de Santa Regina, em Camboriú, tem acompanhado o movimento de valorização observado em todo o entorno de Balneário Camboriú. Nos últimos anos, o litoral catarinense passou por uma forte valorização de imóveis de alto padrão, puxada principalmente pela busca por qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o mar.
Hoje, imóveis dentro do Caledônia Private Village são comercializados em uma faixa ampla, que costuma variar de aproximadamente 1,2 milhão de reais em casas mais compactas até valores que ultrapassam os 10 milhões de reais em residências de alto padrão, com metragens que passam dos 600 metros quadrados de área construída. Essa variação mostra a diversidade de perfis atendidos pelo condomínio, desde famílias em busca de uma segunda residência até quem procura moradia definitiva com estrutura completa.
Esse movimento de valorização tende a continuar, já que a demanda por empreendimentos fechados de alto padrão na região vem crescendo ano após ano, tanto entre compradores do próprio estado quanto de outras regiões do Brasil e também estrangeiros que enxergam em Balneário Camboriú e cidades vizinhas um excelente potencial de retorno sobre o investimento imobiliário.
Por que Santa Regina se tornou um bairro tão procurado
Existe um fenômeno interessante acontecendo em Camboriú nos últimos anos. Enquanto a orla de Balneário Camboriú ficou cada vez mais vertical, com prédios altos e grande densidade populacional, uma parte do público passou a buscar alternativas mais tranquilas, mas ainda assim próximas de toda a infraestrutura da região.
Foi exatamente esse movimento que impulsionou bairros como Santa Regina, onde está o Condomínio Caledônia em Camboriú. A combinação de segurança, área verde preservada, estrutura de lazer completa e proximidade com a praia criou um cenário praticamente único no litoral catarinense.
Além disso, a valorização da região também tem relação direta com a infraestrutura viária, já que o acesso pela BR 101 facilita bastante a chegada tanto de moradores quanto de visitantes, tornando o deslocamento até o centro de Balneário Camboriú ou até o aeroporto algo rápido e prático no dia a dia.
Infraestrutura e comodidades próximas ao condomínio
Além da estrutura interna, um ponto que costuma pesar bastante na decisão de compra é o que existe ao redor do condomínio. E nesse quesito, a região de Santa Regina tem se desenvolvido rapidamente nos últimos anos.
Escolas e educação
Famílias com filhos costumam perguntar sobre opções de escola na região. Camboriú e Balneário Camboriú contam com boas escolas particulares e bilíngues a poucos minutos de carro do condomínio, o que facilita bastante a rotina de quem se muda para lá com crianças pequenas ou adolescentes.
Saúde e hospitais
A região também está bem servida em termos de saúde, com clínicas, laboratórios e hospitais de referência em Balneário Camboriú e Itajaí a uma distância curta, geralmente entre 15 e 25 minutos de carro, dependendo do trânsito.
Comércio, mercados e serviços
No entorno do bairro Santa Regina já existem mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios que atendem bem o dia a dia. Para compras maiores, os principais shoppings da região, como os de Balneário Camboriú, ficam a poucos minutos de distância pela BR 101.
Restaurantes e vida noturna
Quem gosta de sair para jantar fora ou aproveitar a vida noturna encontra na orla de Balneário Camboriú uma das regiões mais movimentadas do sul do país, com dezenas de opções de restaurantes, bares e casas noturnas, tudo a uma distância curta do condomínio.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Caledônia
Algumas dúvidas costumam se repetir entre quem pesquisa sobre o empreendimento. Reuni as principais para facilitar a sua consulta.
O condomínio já está pronto para morar
Sim. O Caledônia Private Village já está com a infraestrutura entregue, com centenas de lotes comercializados e diversas casas prontas ou em fase final de construção. Isso significa que já é possível visitar a área, conhecer a estrutura de lazer e avaliar imóveis disponíveis.
É possível visitar o condomínio sem compromisso
Sim, mas como se trata de um condomínio fechado, o recomendado é agendar a visita com antecedência junto a um corretor ou diretamente com a administração do empreendimento, para garantir a liberação na portaria e um acompanhamento adequado durante o passeio pela área.
Existe transporte público até o condomínio
A região ainda depende bastante de veículo próprio ou aplicativos de transporte, já que a linha de ônibus regular não passa diretamente pela entrada do condomínio. Por isso, para moradores e visitantes, o ideal é considerar o deslocamento de carro.
Quais documentos preciso levar para uma visita a um imóvel
Para conhecer um imóvel à venda dentro do condomínio, normalmente basta um documento de identificação. Já para dar entrada em uma proposta de compra, será necessário reunir documentação pessoal completa, além de comprovantes de renda caso opte por financiamento.
Vale a pena considerar o Caledônia Private Village
Para quem está avaliando comprar um imóvel na região, alguns pontos costumam pesar bastante na decisão:
- Segurança de condomínio fechado, com portaria controlada
- Estrutura de lazer completa, sem necessidade de sair de casa
- Proximidade real com a praia, mesmo estando entre as montanhas
- Valorização consistente da região nos últimos anos
- Diversidade de opções, de lotes a casas prontas de alto padrão
Esses fatores ajudam a explicar por que o condomínio segue como um dos destinos mais buscados por quem pesquisa sobre moradia ou investimento em Camboriú e Balneário Camboriú.
Conclusão
Chegar até o Condomínio Caledônia Private Village é simples, seja você morador, visitante ou alguém avaliando a compra de um imóvel na região. O endereço na Rua Ivo José Rebello, 610, em Santa Regina, Camboriú, está bem sinalizado e a poucos minutos das principais vias de acesso do litoral catarinense, o que torna o trajeto tranquilo tanto de carro quanto usando aplicativos de navegação.
Depois de mais de nove anos atuando com imóveis de alto padrão no litoral de Santa Catarina, posso dizer que poucos endereços conseguem equilibrar tão bem localização, segurança e estrutura de lazer como o Caledônia. Se você está pensando em comprar, vender ou apenas entender melhor o potencial de valorização da região, contar com uma consultoria imobiliária em Camboriú com Marcos Koslopp pode fazer toda a diferença para tomar uma decisão segura e bem informada, com acompanhamento completo desde a escolha do imóvel até o fechamento do negócio.
Se você já conhece o bairro Santa Regina ou já visitou o condomínio, sabe que a experiência de morar entre montanhas e praia é algo raro de encontrar em outros pontos do litoral catarinense, e é justamente isso que mantém a procura pelo empreendimento em constante crescimento.
